1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市垂水区
39.0万円/㎡
前年比+56.9%
アンビエントジェームス山参番館
兵庫県神戸市垂水区塩屋町
/ 山陽塩屋駅 徒歩15分
1999年築 / 8階建 / 20戸 / RC造
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2階 / 68.32㎡の場合
相場
1,233万円
18.1万円/㎡
513
993
1,474
1,954
AI査定結果
推定相場価格
1,233万円
18.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
993万円〜1,474万円
14.5万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年7月25日
アンビエントジェームス山参番館
1,080万円（15.8万円/㎡）/ 2階 / 68.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は18.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | 1,080万円 | 15.8万円 | 2階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 21.7万円 | 2階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は16.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | アンビエントジェームス山参番館 神戸市垂水区塩屋町 | 山陽塩屋駅15分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | シャンティー舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,100万円 | 13.7万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/28 | ランデージ垂水本多聞 神戸市垂水区本多聞一丁目 | 舞子駅30分 | 1,290万円 | 18.9万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | ランデージ星が丘 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅18分 | 680万円 | 12.8万円 | 52.99㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/15 | ビラノーブル千代が丘 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅22分 | 1,420万円 | 19.5万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/16 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/09 | ランデージ垂水山手 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅28分 | 780万円 | 13.6万円 | 57.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/25 | ラウムズ垂水II 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅49分 | 990万円 | 14.1万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/20 | 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 神戸市垂水区つつじが丘一丁目 | 垂水駅48分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/16 | ピュアハイツ美山台 神戸市垂水区美山台三丁目 | 垂水駅23分 | 1,298万円 | 19.1万円 | 67.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/23 | サンワプラザ塩屋 神戸市垂水区塩屋町九丁目 | 塩屋駅10分 | 990万円 | 17.5万円 | 56.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/03 | シャンティー塩屋カランテアン 神戸市垂水区塩屋台二丁目 | 塩屋駅18分 | 1,058万円 | 15.6万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/25 | ワコーレエクセレント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 1,080万円 | 18.2万円 | 59.38㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市垂水区では56.9%上昇しています。
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